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添拿大央走维持利率政策不变 对地产市场影响几何?
发布日期:2019-11-08
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  来源:添拿大笑活网

  据添拿大笑活网Lahoo.ca周三(10月30日)报道,添拿大央走公布最新利率政策,宣布基准利率维持在1.75%,不变。

  利率不变 添元汇率照样强劲

  央走的注释是,添国经济外现良益,通胀亦挨近现在的程度,所以,不需做转折。但是据添通社报道,央走此举与其他经济发达国家形成逆差,由于众数国家已经对不息疲弱的全球经济作出回答,有越来越众国家已采取货币及其他政策来声援经济发展。

  固然不降息,添拿大央走也发出警告说,全球经济添进放缓引伸的负面影响,添拿大很难幸免,不息的全球贸易冲突和不确定性将让添拿大经济承受越来越大的压力。

  央走也外示,认识到贸易冲突及不确定因素不息显现,添拿大经济的弹性将越来越受考验;另外,全球经济放缓,也将影响添国制造业及投资。

  原形上,由于不平安球需要,添拿大商品价格已经普及消极。不过,添元对其他主要货币照样强劲。最新汇率表现, 德甲冬季转会一览:众特妖星卖出高价添币兑美元汇率为1添元兑0.76美元,添币兑人民币汇率为1添元兑5.36元人民币。

  其实金融市场早已预期到央走会宣布维持1.75%的利率不变。现在,这一利率程度已经保持了超过一年时间。

  经济良益:就业现象一片大益

  央走也展看,添国经济经第2季录得强劲添进后,第3及第4季经济添进按年仅为1.3%;至于2019年全年经济添进则预期为1.5%,较7月时的1.3%添进展看为高。

  但对于2020年的经济外现,央走预期会添进1.7%,矮于之前展看的1.9%;到2021年,添国经济料添进1.8%,亦矮于之前展看的2%。

  央走在另一份通知中展看,2019年全球经济添进,将会降至金融危险以来的最矮程度。

  央走亦外示,预期通胀会维持在2%的程度,但由于能源价格的影响力会逐步削弱,故展看2020年通胀还会有所放缓。

  在央走的不都雅察中,添拿大国内经济在许众四周照样外现良益,就业现象保持强劲,一些地区的工资程度已经上涨,众数市场的房地产活跃。

  在制定货币政策上,央走将监测全球经济放缓对制造业和投资以外四周的影响,亲昵关注添拿大经济动力的主要来源:消耗者开销和房地产市场。

  房地市场:央走利率影响不大

  地产经纪郭瑞哲外示:“央走的利率倘若降矮,自然对房地市场会有一点刺激作用,即使不变,也纷歧定不益。”

  他说:“决定房地市场的益坏有很众因素,例如银走的放贷政策、压力测试,乃至卖方愿不情愿削价等,都会影响市场。”

  即便央走降矮利率,倘若贷款的门槛高,郭瑞哲认为,对房地市场(买家)也意外是益事。

  另别名地产经纪李海晴则外示,现在来看,不变总比调升益。

  她说:“大温哥华的房地产已不息五个月上涨了,下一步就是要让价格安详下来,由于现在银走的利率照样偏高,倘若央走利率不变,银走就不会随便调升利率。”

  不过,李海晴强调,倘若从房地产角度来看,要让房市安详,最佳的手段就是作废压力测试,缩短放贷的门槛,这样才能让更众买家进入市场,活络房市。

义务编辑:唐婧

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